2021.06.20 (Sun)

物件の購入を検討しており、現地を訪れたところ建物が傾いている可能性があり、
取扱い某大手不動産会社に連絡し、「購入を検討するために、外壁の傾きについて確認させていただきたい」旨お話しましたところ、「それは不可能です、見たままで購入の申込をしてください」という返答。。。

同じ不動産業者の対応として、
えっ、そういう対応でいいの？と思いました。
それなりのお値段がする物件での話です。


オーナー様から売買を依頼された物件は、大小問わず常日頃大切に扱っております。

自ら定期に清掃。
お預かりした建物の汚れや破損個所も、あわせて確認できますので、
膝をついて、行います。


定期に換気を行い、


排水トラップの封水を定期に確保し、


不慮の火災等を防ぐため、不在時はブレーカーを落とし、


不慮の漏水等を防ぐため、不在時は水道の元栓を締めます。

当然買主様から、気になる点について確認を受けた際には、
親身になって調べ、必要な情報を提供いたします。

2021.06.05 (Sat)

北赤羽駅周辺の工業地域。
現在、化学工場及び生コンプラント等があるが住宅地域住居系地域の割合に押されている印象で、
こうした工業施設はかなり少なくなってきている感じがします。

工場などは、それなりの敷地面積があるため、売却された場合、
駅近物件のマンションが新築される日もそんなに遠くないのかもしれないと思いました。

2019.05.07 (Tue)

老人介護施設へ居住の為、この度、長年住み続けた住まいを売却されるとのご希望でした。
2018年の年末に販売を開始、
翌年年の2月に購入の申し込みとなりました。

売主様は、
事務作業が苦手だったため、売却後の確定申告のサポートも行わせていただきました。

2018.07.11 (Wed)

高齢の母親が施設に入所
３人の子供は当該不動産の売却を行うことを決定
約50坪古屋付きで1350万円で売買いたしました

2017.11.30 (Thu)

相続で得た実家の売却
築34年の建物がある状況で売買できるかどうか
微妙でした

昭和に新築された建物なので断熱性の弱いアルミサッシ

内部の設備も建築当初の仕様でそのまま住むにはちょっと厳しい状況でした

980万円にて販売開始
ひと月経たずして購入申込みとなりました.ﾟ+.(･∀･)ﾟ+.

不動産売却に纏わる収入がありますと
譲渡所得税が掛かってきます

所得から購入時費用を差し引くための
当時の契約書等があるかどうか探したところ
大事に保管されているのが見つかり(＾∇＾)
最小限の税金支払いで済みました

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