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吉田泰士建築研究室 ローコスト住宅 自由設計 北海道 一級建築士事務所 不動産

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建 築 の記事一覧

平成30年北海道胆振東部地震

2018.10.24 (Wed)
9月6日に発生した北海道胆振東部地震による家屋損壊の一事例

震源地から距離のある札幌市近郊において
地盤の崩れによる被害が発生した

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川の近傍に住宅が建つ状況
「護岸」されておらず地震の少ない北海道ではよく見かける状況
川との離隔距離が縮まるに従い少なからずの損壊を受けている

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事例①家屋の後方(川側)が沈んでいる

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事例②基礎から土台が完全に離れてしまっている

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事例②-2家屋後方(川側)に向かって沈んでいる
手前の家屋は垂直性を維持している

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事例③川に近いが地盤改良杭で持ちこたえたケース
家自体が宙に浮いて排水管等は地盤と共に沈んでしまっている

P_20181022_161229-01.jpg
事例④川に最も近接していると思われる建物
周辺地盤ごと家屋が沈み込んでいる

2018-10-24 (1)
旧地形図及び航空写真を見るとこの川付近には元々家屋は建っておらず1970年台の宅地造成によって
現在の街並みになったことがわかる

川の近傍は自然光景を日常生活について享受できるメリットがある反面
旧地形図含めた状況調査 特に川に関しては適切な護岸がなされていることを
確認したうえで用地の取得をされることをお勧めします

もちろん旧地形図その他を用いた状況調査も
承りますので 気になる際はご相談ください

きねんのてがた

2017.10.16 (Mon)
札幌市清田区にて建築中のY様邸です
Y様から
新築の記念にご家族の「てがた」を押印したいという要望がありました
P_20171016_101913.jpg
今日は予行演習です
50年以上左官職人をされているT左官が
わざわざ時間を合わせ来てくださいました
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まずは次女さんから
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次は長女さん
ご家族のイニシャルをあしらったタイルも素敵です
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予行演習完成です
本番は一発勝負になるので
本番前に練習が出来て良かったと
Y様は大変喜んでいらっしゃいました
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最後は
現場に来ていた大工さん達と記念撮影です

木材加工工場の見学

2017.09.04 (Mon)
木造住宅の構造躯体の製造工場は
必ずこの目で確認するようにしている
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旭川の木材加工会社から
材料を調達させていただく可能性が生じたため
確認に訪れた

・木材の保管状況
(品質の悪い工場は水たまりのある泥の路面の上に木材を保管しているなど
問題のあるケーズが散見されるからだ)

・工場の整理整頓状況
散らかった工場はミスが多く現場作業にも支障が出るため
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・工場の作業員の勤務状況
見学に来た際の挨拶対応等により 
良好な環境での作業なのかを推し量る

私の場合
こうした確認ポイントが新規採用判断基準の
7割以上を占めている
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積雪地での中庭住宅

2016.12.28 (Wed)
P_20161227_164315.jpg
過日お引渡しした ゼロキューブ回
ここ最近降雪が多い為 中庭の積雪がどのようになっているか
気になって確認にお伺いしました

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気になる中庭の降雪は・・・

目測通り外周部分を中心に溶けており
降雪も一定の高さで留まっており
安心いたしました

あふたーメンテナンス

2015.12.04 (Fri)
7年前にお引渡しさせていただいたA様より、
トイレの引き戸の調子が良くないので見てほしい
との連絡があった。
20151204140707050[1]

・・・状況から
引戸の戸車が劣化していると判断して、
部品交換なら、
私でも出来るため、
部品代のみをご負担いただくかたちで対応させていただいたところ、
とても喜んでいただいた。

修理後、
お茶を賜りながら
ご家族の近況などについて会話が弾むうち、
A様に以前お会いしてから2年以上も経過している事を知り、
長い期間問題なくご入居いただけていた事を良かったと思う反面、
年月の経過の速さを感じました。

今後は最低1年に1度はお会いできるように、
業務、進めて参りたいと思います~(^^)/
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